APA ITU RUMAH BUNGALOW/SESEBUAH/BERASINGAN?

Banglo adalah sejenis rumah yang didirikan di atas sebidang tanah yang tidak bersambung dengan rumah lain.

KEPERLUAN FORMAT PELAN

1. Disediakan ruang kosong di penjuru atas kanan format lukisan pada setiap pelan berukuran 100mm x 150mm ruang kelulusan Majlis seperti lampiran D.

2. Dicatatkan dan disahkan pada di setiap pelan perakuan berikut:-
“Saya memperakui bahawa perinci-perinci dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”

3. Pelan-pelan hendaklah diwarnakan dengan lengkap.

KEPERLUAN PELAN LUKISAN

1. Pelan Lokasi dalam skala 1:400
2. Pelan Tapak dalam skala 1:200

Pelan Lokasi dan Pelan Tapak dilengkapkan dengan perkara berikut:

a. Arah utara
b. Nama-nama jalan berhampiran
c. Nombor lot / nombor rumah berhampiran
d. Tapak cadangan diwarnakan merah
e. Jarak dan garisan anjakan bangunan
f. Lebar jalan, lorong belakang dan tepi
g. Pagar dan laluan masuk utama (entrance gate)

Pelan Lantai dalam skala 1:100 dan dilengkapkan dengan perkara berikut:-

a. Nombor lot / nombor rumah
b. Jarak anjakan bangunan (perlu diisi oleh PSP)
c. Keluasan Bilik Tidur (Minimum mengikut UUKBS 1984)
d. Minimum lebar setiap bilik tidak kurang daripada 2 meter.
e. Garisan cucur atap, sempadan & kelegaan ditunjukkan dengan jelas.
f. Menyediakan longkang dan apron disekeliling bangunan termasuk
rumah teres „end lot‟ dan „corner lot‟.
g. Ukuran dan arah bukaan untuk tingkap dan pintu.
h. Jenis dan saiz tingkap / pintu / telaga udara pada pelan atau jadual „legend‟.
i. Disediakan ‘drop‟ pada lantai dapur dan bilik air (min.50mm)- jika perlu
j. Kemasan lantai pada pelan atau jadual ‘legend‟.
k. Nama dan kegunaan bilik / ruang.
l. Ukuran-ukuran bilik / ruang mengikut UUKBS 1984.
m. Dinding baru di plastered luar dan dalam.
n. Garisan keratan bangunan memanjang dan menegak.
o. Ukuran tangga - jejak (255mm min.) dan anak tangga (180mm max.)
p. Tembok penahan (jika ada)
q. „Outlet‟ air di balkoni.
r. Telaga Udara (Airwell) - jika ada

Pelan Tampak Hadapan, Belakang dan Tepi dalam skala 1:100 dan dilengkapkan dengan perkara berikut:-
a. Jarak bangunan bertutup dan cucur atap ke sempadan.
b. Ketinggian bangunan dari aras ke bumbung (hujung bumbung yang tertinggi).
c. Ketinggian bangunan - ruang kediaman tidak kurang dari 2.5 Meter.
d. Jenis dan saiz tingkap / pintu / telaga udara pada pelan atau jadual legend.
e. Tebal dan kemasan dinding ( Dinding baru di plaster luar & dalam ).
f. Ketinggian paip pengudaraan (Vent Pipe) - 610mm.
g. Sudut kecerunan bumbung.

Pelan Keratan dalam skala 1:100 (membujur dan melintang) dan dilengkapkan dengan perkara berikut:-
a. Ketinggian bangunan – ruang kediaman tidak kurang dari 2.5m ‘clear height‟
b. Ketinggian bangunan ke aras bumbung (hujung bumbung yang tertinggi)
c. Garisan cucur atap ke sempadan.
d. Jenis dan saiz tingkap / pintu / telaga udara pada pelan atau jadual legend. Kemasan dinding.
e. Tebal dinding dan jenisnya.
f. Ukuran tangga – jejak (255mm min) dan anak tangga (180mm max) dan
ketinggian railing (900mm min).

Pelan Bumbung dalam skala 1:100 dan dilengkapkan dengan perkara berikut:-
a. Kecerunan bumbung.
b. Bumbung dari jenis ‘asbestos free’ unit kediaman.
c. Garisan kelegaan ditandakan merah

Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH)
(UUKBS 2, 10 & 115 dan Garis Panduan KPKT)

a. Pelan Bangunan menunjukkan lokasi tangki SPAH dengan jelas.
b. Elemen SPAH ditunjukkan dengan jelas dalam diagramatik.
(sistem paip, tangki, pam air dan lain-lain)
c. Sistem SPAH untuk banglo dan rumah berkembar
(keluasan bumbung rata sama atau >100m2
sahaja)
d. Penutup bumbung dan saliran berkesan untuk sistem SPAH.
e. Air hujan tidak boleh memasuki tangki bekalan air.
f. Alir keluar SPAH hendaklah ditandakan “Bukan tujuan untuk minuman
dan mandian” pada pelan.
g. Palong mempunyai kecerunan yang mencukupi supaya air tidak bertakung.
h. Paip air hujan hendaklah berwarna hijau.

Pelan Struktur

a. Borang A Struktur yang diisi lengkap dan ditandatangani oleh Jurutera
Perunding.
b. 1 set pelan struktur (linen) lengkap dengan tandatangan Jurutera Perunding
c. Kiraan yang lengkap dan dibukukan bersama-sama pelan struktur.

Pelan perincian Pagar Masuk, Culvert dan pagar keliling (perimeter fencing).

Pelan perincian Kolam Renang (jika ada)

Perincian Papan Tanda dan Hoarding (Format di Lampiran E dan F)

Lukisan Diagrammatic Bekalan Air (jika ada paip air baru dan diwarnakan biru).

Lukisan Diagrammatic Sanitary Layout (jika ada sanitari baru dan diwarnakan merah).
a. Arah paip – sink / basin / long bath / floor trap ke „gully trap‟ / grease trap
seterusnya ke lurang (manhole) dan diwarnakan merah.
b. Arah paip water closet ke lurang dan diwarnakan merah.
c. Water tap pada water closet dimana sesuai dalam ruang tandas.
d. Manhole air tight cover.